南宁市德天府容积率怎么样

还行。

容积率越低，居住的舒适度就越高，南宁在售热盘，哪个楼盘的容积率让人羡慕不已?哪个楼盘的容积率让人瑟瑟发抖?今天小六666闲来无事，把南宁在售热盘约100盘的容积率都阅了一遍，还有谁!像小六这么无聊?!调查发现，有的楼盘容积率高达7.5，对于高层来说略有超标。大家可以看一组数据：

别墅：0.2-0.5

6层以下：0.8-1.2

19层以上：2.4-4.5

小六盘点的楼盘多是高层住宅建筑，所以容积率在2.4-4.5为最佳!

容积率前三的项目 有没有你家？

触目惊心的时刻到来，容积率最高的竟然是奥园永和府7.5、其次是融创融公馆6.54、排第三的是金源一品天下6.5。三个项目都有一些历史原因，奥园永和府、融创融公馆与瀚林新城多少有点关联。奥园永和府占地约15亩，所以很大程度上限制“发挥”，目前在售的地块规划有两栋楼，1-4层为商场，绿化部分是两栋楼之间商业之上，容积率可想而知。不过大家也不用有其他想法，毕竟奥园永和府的地段比较，地理优势明显，作为投资或者自住，出行都超方便。

金源一品天下是金源城的全新组团，之所以有6.5的容积率，也是因为之前规划的是写字楼，现在变成了住宅区(大家都知道写字楼的容积率高于住宅)。金源一品天下打出的宣传口号是云端之上，而项目打造的是超高层，46层，容积率当然不低。好在，项目是独栋单元，两梯四户，这在一定程度上减轻业主拥挤的压力。

OK，哪些容积率低到让你笑?华润幸福里?凯旋1号?NO，都不是，而是海普四季绿城、彰泰红、恒大苹果园。只要是有洋房的项目，居住的舒适度都不会低，比如彰泰红、海普四季绿城，小区都规划有洋房，所以居住舒适度都不会差。而且!有洋房的小区，园林的规划都不会差，所以如果你想要居住舒适度高的小区，这两个楼盘可以考虑。特别是彰泰红，凤岭南少见的低容积率项目，近期将推售，敬请期待!

南宁翰林新城与翰林学府哪个好?

翰林学府。

1、瀚林新城位于（西乡塘区）永和路，位置偏偏，交通不便。

2、翰林学府小区隶属于青岛市平度市区平度市商圈优质小区，开发商为青岛华恒翰林置业有限公司。

南宁瀚林新城房子噪音大吗

南宁瀚林新城房子噪音比较大。小区二期有四栋楼靠近铁路，晚上列车的低频噪音干扰少不了。路边几栋楼靠近马路边也就是10几米，车辆经过有明显噪音。

瀚林新城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南宁瀚林新城

城市：南宁

楼盘位置：永和路19号（永和桥北）

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：新阳龙腾路口: 34路、706路、610路、35路、606路、57路、40路、58路、202路、3路、205路、79路、804路、208路

区妇幼: 34路、706路、61路、610路、501路、35路、203路、40路、58路、205路、79路、208路

龙腾新阳路口: 34路、61路、610路、501路、75路、805路

龙腾路南: 34路

龙腾江北路口: 34路

永和桥北: 34路、608路、69路

江北边阳路口: 34路

江北义忠路口: 34路

江北北大路口: 34路

北大北际路口: 706路、35路、46路、17路、76路、205路、18路、207路、5路

新阳立交: 706路、501路、35路、606路、57路、40路、58路、202路、3路、205路、79路、804路、208路

永和北际路口: 608路、69路

永和北大路口: 608路

北大华西路口: 501路、36路、604路、207路

中尧南路口: 606路、57路、75路、202路、3路、804路、805路

永宏小区: 606路

新阳北大路口: 36路、81路、57路、203路、40路、58路、604路、17路、202路、3路、18路、79路、208路

新阳龙腾路口: 203路

新阳立交: 203路

其他交通方式：项目位于永和路19号（永和桥北），为朝阳核心商圈、西大商圈交汇处，向东距朝阳广场、南宁百货、万达广场，仅3分钟车程。北大、桃源两座大桥横跨东西，可直通区医院、南湖公园等；向西距西大商圈约2公里。

规划信息：其占地面积为178666平方米，容积率，绿化率31.3%，共31栋楼，停车位8176个机动车位

周边配套：学校学区：小区内配备有小学，项目周边有南宁市新阳路小学、七一小学、南宁市25中、广西大学、广西财经学院等。

医院：广西区人民医院、区妇幼

内部配套：综合商场：华联超市、南宁百货等

银行：中国银行、农业银行等

幼儿园：小区内规划有幼儿园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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