还没办房产证能加孩子的姓名吗怎么加
首先申明,这里的婚前是指法律意义上没有领结婚证的婚前,不是没有办婚礼的婚前。
婚前房产证上加配偶的名字,要走房产交易程序,那么就要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费,而婚后房产证上加配偶的名字,就只要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费。
有房无贷:
有房无贷,意思就是房子没有贷款。没有贷款的房子添加配偶的名字,流程就没有那么复杂,具体流程如下:
1、双方带好身份证、房产证正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,提交办理房产证增加配偶姓名的申请以及相关材料,如果工作人员审核材料通过,就会立马办理。
3、缴纳办理房产证上加配偶名字费用:婚前大约110元手续费,婚后大约是100元手续费。
明细如下:
(1)、80元工本费,5月贴花费、25元制图费;
(2)、每平方米2.5元的交易费;
(3)、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税;(婚前)
(4)、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;(婚前)
(5)、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税;(婚前)
(6)、万分之五的印花税。(婚前)
4、费用缴纳完后,没有其他情况,房产证加配偶名字申请就算成功。婚前加名字约需20天后可拿到新的房产证,婚后加名字的约需10天后可拿到新的房产证。
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