土地中介公司起名_土地中介公司起名字大全
随着房地产调控的不断加强,北京上海的一些房地产中介开始着急了,以北京为例,曾经的房地产中介,日子过得相当风光,有的房地产中介业务员,光景好的时候,在北京买了好几套房子。曾经的北京房地产市场,乌烟瘴气,满大街上都讨论的话题是,买房!买房!还是买房!
而如今,不仅北京,也包括环北京的一些城市房地产市场出现低迷。2017年二手房市场陷入低谷,北京的二手房市场成交量同比下滑51%。上海也有大幅度的下滑。所有的中介几乎都在亏钱,有的是勉强撑门面,有的是转行外国房产,有的去做海景房。
根据我的调查,一些房地产中介因为业务员流失严重,精英都走了,留下的普通中介业务员是靠租赁房屋过日子,即使是租赁,也没房可租。
房地产的名声不太好听,虽然没有保险那么可恶,但是大家对于中介不怎么认可,但是买房卖房租房都需要中介,这是一个两难的问题,其实房价上涨很大程度上是中介在背后操作,好多的中介公司这么去操作市场,例如,房东一套房子要卖两百万,某一个中介公司说要250万给卖出去,收10万元的好处费,这就是房地产中介的猫腻儿,如果单纯的赚提成,不能够足以满足中介业务员的胃口。也就是说,一些中介公司卖出的房子价格要比市场多几十万。
一些黑心的房地产中介,扰乱了房地产市场。炒房是房东在炒房,但是最终的幕后黑手是房地产中介。
房地产中介一般是买房卖房通吃,忽悠的购房者买房子,如果你不买,这样肯定还会涨,其实有些地方根本就没有涨。忽悠着房东卖房子,要不卖这地方房子以后要跌。这就是他们惯用的伎俩。
当然了,很多人也发表了不同的看法,他们说房子的最值钱的部分是地价,剩下的包括税费,中介那些费用不算什么钱,这个问题也值得商榷。当时开发商在拿地的时候地价已经是一个固定的价格。但是房子价格会上涨。这拿到还是地价上涨吗?说的严谨一点,应该是地段上涨,而不是地价上涨,地价按照当时拿地的价格。
目前好多的一线城市的房地产中介,因为限购等政策因素的影响,他们都辞职做别的行业,或者说是去二三线城市,其实二三线城市的房价基本上不能与一线城市的房价抗衡,特别是一些三线城市,房价增长得比较缓慢,不像一线城市那么火爆,这些中介去三线城市,基本上没有市场,不像一线城市那么风光。
很多人这么算了一笔账,小城市租一套好点的房子是一千块钱左右,如果在小城市买一套房子的话,60万到80万之间。加上贷款利率有一百多万。如果说把这80万投放的余额宝的话,一个月有2400块钱,生活费和房租解决了。所以说买房不怎么划算。在别的平台上理财才是最划算的。买房在房地产高涨的时候比较划算,受政策因素影响很大,如果出现大跌,可能就会被套牢。
有些人这么描述中介,前几年中介赚的钱比较多,现在房地产低迷了,中介开始亏本了,也就是说把前几年赚的钱要吐出来,这样才公平,这么说也不是没有道理,做恶是需要代价的,买房卖房需要中介,但是不需要中介的操作,特别是暗箱操作。
与房地产相关的是银行,银行其实它本身是一个金融中介,银行的大部分贷款发放对象是开发商和购房者。开发商和购房者是赚的贷款利息。或者说是开发商和购房者,他们是没有多少钱的,都靠贷款过日子。如果说房地产市场不行了,银行的利润也就会大跌。我身边的有好多朋友得把钱投到了一些金融交易平台当然是比较有名气的,像北京的通金所,上海陆金所。
我时代已经变化,市场出现了转机,靠炒房卖房赚取差价,甚至进行一些见不得人的操作毕竟会被市场淘汰。房地产中介本身是空手套白狼,不劳而获,提到不劳而货,很多中介开始有意见了,我们是提供者把关的,怎么会不劳而获呢?其实并非如此。房地产中介除了把关之外,还有做一些乱七八糟的加价,外快,都是赚钱的渠道。所以说现在的房地产市场已经不同于过去,靠买房卖房发大财已经一去不复返,无论是买房者还是房地产中介都要收敛,踏踏实实的做实业才是最好的出路,勤劳致富才是最好的赚钱方法。
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